ANÁLISIS INTERNO
Para que nadie le cuente, le diga mentiras o invente utopías, el gobernador del estado de Nayarit, Miguel Ángel Navarro Quintero, sostuvo una reunión de trabajo -directa y sin escalas-, con integrantes del gabinete y del equipo que diariamente contribuye al esfuerzo de la administración estatal. Aquí, se analizaron los retos que enfrenta Nayarit, los avances alcanzados y las acciones que continúan impulsándose en los 20 municipios del estado. Asimismo, se reconoció el compromiso, la entrega y el trabajo de quienes han acompañado este proyecto con responsabilidad y convicción. El mandatario estatal reiteró la importancia de seguir trabajando con cercanía, sensibilidad y resultados, siempre pensando en el bienestar de las familias nayaritas. Señaló que el compromiso de su gobierno es continuar construyendo un estado que avance con orden, obras de calidad y acciones que verdaderamente mejoren la vida de las personas. O sea, para cerrar con responsabilidad y compromiso este sexenio.
MIGUEL ÁNGEL NAVARRO REFUERZA ACCIONES DE SEGURIDAD
Además, como parte de la estrategia para fortalecer la seguridad en la entidad, el gobernador del estado, Miguel Ángel Navarro Quintero, participó en la Ceremonia de Destrucción de Armamento Decomisado, realizada en las instalaciones de la 13/a Zona Militar en Tepic. Se informó la destrucción de 71 armas largas y 31 armas cortas, para un total de 102 armas de fuego, además de 658 cargadores y más de 35 mil cartuchos asegurados en distintos operativos, resultados que reflejan la coordinación entre instituciones federales y estatales. El comandante de la 13/a Zona Militar, Carlos Alberto Guerrero Curiel, subrayó que estos resultados son producto de la coordinación operativa entre los tres órdenes de gobierno.
FAMILIAS GOZAN DE CERTEZA JURÍDICA
Miguel Ángel Navarro Quintero expresó que en Villas Miramar, en San Vicente, municipio de Bahía de Banderas, la justicia social se traduce en tranquilidad para muchas familias. Señaló que 275 escrituras representan 275 hogares que, después de años de espera, hoy cuentan con certeza jurídica sobre su patrimonio, lo que les permite vivir con mayor seguridad y estabilidad. Navarro Quintero añadió que con estas acciones se avanza en línea con el compromiso de la presidenta de México, Claudia Sheinbaum Pardo, de que más familias tengan su patrimonio en regla y puedan construir un mejor futuro.
QUIÉN ESTÁ CONSTRUYENDO LA VIVIENDA EN MÉXICO… ¿Y PARA QUIÉN?
Nos platica el experto analista Abel Ortiz Prado, que, durante años, gran parte del debate inmobiliario en México se concentró en la demanda. Créditos hipotecarios, tasas de interés, capacidad de compra y acceso al financiamiento dominaron la conversación. Sin embargo, en 2026 el problema principal ya no es únicamente quién puede comprar vivienda. El verdadero desafío es otro: la falta de oferta suficiente. En este escenario la narrativa reciente sugiere una recuperación del sector vivienda en México.
REVISIÓN A DETALLE
Se revela una realidad más compleja: el dinamismo actual parte de una base estructuralmente debilitada. En la última década, la producción anual de vivienda se redujo en más de 50%, mientras que el déficit habitacional supera los 8 millones de hogares. Esta aparente paradoja —mayor actividad con menor cobertura— evidencia que el problema no es de demanda, sino de oferta insuficiente y desalineada con las necesidades sociales. En este contexto, el mercado ha redefinido su lógica productiva. Los desarrolladores privados han migrado hacia segmentos de mayor valor (vivienda media y residencial), privilegiando rentabilidad sobre volumen. El resultado es una menor producción de vivienda económica, justo en el segmento donde se concentra la mayor demanda.
CASAS MUY CARAS
A ello se suma el encarecimiento sostenido de la vivienda, cuyos precios crecen por encima de la inflación, -en el caso particular del estado de Nayarit el índice de precios de 2025 contra 2024 se incrementó en un 12.2%, solamente superado por: Quintana Roo (14.3%) y Baja California Sur (12.9%)- impulsados por el costo del suelo, insumos y una recomposición del mercado. Paralelamente, el acceso a la vivienda continúa dependiendo del empleo formal -el 54.6% de la población económicamente activa trabaja en la informalidad- y del crédito hipotecario, lo que vincula estrechamente este sector con el desempeño del mercado laboral y del sistema financiero.
EL GOBIERNO EN SU PAPEL
Si bien el Gobierno Federal ha planteado un programa ambicioso de construcción de vivienda, el cual contempla una inversión superior a MXN 752 mil millones y cuyo objetivo es la edificación de 1.8 millones de viviendas hacia 2030, principalmente a través del INFONAVIT su capacidad de ejecución aún es limitada frente a la magnitud del rezago. En consecuencia, el desarrollo habitacional en México sigue dependiendo predominantemente del sector privado, cuya lógica de mercado no necesariamente coincide con los objetivos de bienestar social. El desafío estructural es claro: construir un modelo de vivienda que no solo responda a la rentabilidad, sino que garantice acceso efectivo a un derecho fundamental. “Cuando el mercado construye solo para quien puede pagar, la vivienda deja de ser un derecho constitucional y se convierte en un privilegio.
Es la opinión de -aborpra@hotmail.com-, consultor en gobierno, finanzas y administración pública. Estructurador de Asociaciones Publico Privadas.
VEREMOS Y DIREMOS.
